Ruime stadswoning – 5 slaapkamers + bureau

Ideaal gelegen in Jambes geniet deze ruime stadswoning van een uitstekende ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer, diensten en belangrijke invalswegen. Het centrum van Namen is in slechts enkele minuten bereikbaar, evenals de wandelpromenades langs de Maas en tal van ontspanningsmogelijkheden. Een gegeerde woonomgeving die comfort, mobiliteit en levenskwaliteit perfect combineert.

Deze ruime woning zal zowel een groot gezin als een investeerder aanspreken dankzij de royale leefruimtes en de praktische indeling.

Indeling

Gelijkvloers

• Ruime inkomhal
• Woonkamer van ca. 17 m²
• Eetkamer van ca. 12 m²
• Volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek van ca. 17 m² (kookplaat, dampkap, nieuwe oven, vaatwasser en koelkast)
• Douchekamer met douche en toilet
• Grote garage van ca. 30 m² aan de straatzijde, - ideaal voor parkeren, opslag of hobbyruimte. De garage is uitgerust met een smeerput, bijzonder handig voor het onderhoud en de herstelling van voertuigen., idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Celui-ci est équipé d’une fosse, particulièrement pratique pour l’entretien et les réparations de véhicules.

1ste verdieping

• 2 ruime (slaap)kamers met wastafel (ca. 17 m² en ca 13 m²)
• Bureau van ca 8 m²
• Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet (ca. 8 m²)

2e étage :

• 3 slaapkamers met wastafel (ca. 13 m², 10 m² en 8 m²)
• Douchekamer met toilet
• Berging

Diverses

• Bergzolder
• Kelders onder de volledige woning

De woning wordt momenteel uitgebaat met verhuurde kamers, waarvan de huurovereenkomsten lopen tot september 2026. septembre 2026.

Praktische info

• Verwarmde vloeroppervlakte: 216 m² 216 m²
• Netto bewoonbare oppervlakte: ca. 180 m² 180 m²
• Perceeloppervlakte: 3 are 34 centiare (334 m²) 3 ares 34 centiares
• Kadastraal inkomen: € 999 999 €
• PEB : EPC: D – 270 kWh/m²/jaar (nr. 20220419006474) (n° 20220419006474)
• Elektrische installatie: niet conform non conforme
• Centrale verwarming op aardgas met recente De Dietrich-ketel chaudière De Dietrich récente
• Houten ramen met dubbele beglazing (1995)
• Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied zone non inondable
• Aangesloten op de riolering

De vermelde oppervlakten zijn louter indicatief en hebben geen contractuele waarde.